东北1万多一套的房长啥样( 四 ) 【#东北1万多一套的房长啥样

至今为止，梁云鹏接待过超过200位外地人，年龄在25至36岁之间。他发现这些人买房有两个特点：一是越便宜越好，一些人手里的钱有数，多一分钱也没有。有的人会直接把银行卡的余额给他看，总共不到2万元，说声大哥，我就这些钱，你看着帮我介绍。遇到房东要价2.5万元，买房者会一点点砍价，最终还价一两千。不够的钱，就从一些网络平台上借点，凑够了直接打款。
第二个特点是要求能够拎包入住，理想的房源是具备简单装修，屋子里有床、沙发、衣柜等家具。在买房者看来，装修的费用，铺个地板砖，购买简单家具，满足生活所需，全部都是钱，甚至会超过购房款。

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鹤岗物价水平较低，小餐馆五元面店多处可见
山东菏泽单县人孙显伟，用10年的积蓄在鹤岗全款购买了一套房屋，前房东把家用电器、家具等全部留给他。交完房款，他的身上仅剩下五百多元钱。他说：“全款买房，心里踏实。以后多挣钱少挣钱，至少没有人会赶你走。”
房子买下来，孙显伟开始了在鹤岗的生活。物价低，人热情，是孙显伟眼中鹤岗最大的优点。
此前他在青岛，吃碗面15元，喝碗羊汤25元，猪肉28元一斤。但是在鹤岗，随处可见5元一碗的面，有肉，有汤，滋味不错。小店里羊汤6元一碗，还要加一大块羊肉。猪肉18元一斤，蔬菜、水果方面，价钱也至少便宜20% 。甚至只需要一块钱就能买五根玉米，一个人根本吃不完。
本地人热情，对外地人不见外。孙显伟很久没有过如此慢节奏的生活，在居所附近的公园，看到有人散步，拉个人就能够聊半天：你怎么来这里买房，附近有什么好吃的饭馆，甚至谈到了是否结婚，要不要给你介绍个对象的话题。
但是，物价再低人再热情，生活也还是需要赚钱。孙显伟打听了一下，鹤岗最好的工作，在当地人看来就是公务员，而一些没有太大规模的企业，工资相对较低。服务行业如旅店、饭店一天工作12个小时，月入2000元。孙显伟甚至还打听到了环卫工人，月收入仅1200元，还不好找，要托熟人。这让孙显伟打消了在当地打工的念头。
孙显伟来鹤岗买房前，在青岛开了一家电信业务小店，卖手机卡、办理一些宽带等电信业务。他准备在鹤岗也开一家类似的小店，于是花费数天时间考察市场，看看在哪里开店好，但很快他就发现，这个想法有些一厢情愿。
在青岛，各个小区都会有一家电信业务门店，有些规模的居民小区，甚至会有两至三家竞争。孙显伟在鹤岗各个区域考察发现，一个行政区域才有一家电信业务门店。他与门店的店员聊天，一上午也看不到有几个人办理电信业务。因为鹤岗人口外流严重，迁徙出去，所以新装业务少。而宽带不用了，办理拆除业务，行话叫作业务减量。一天观察下来，业务减量要超过增量。