南京市租房合同怎么写?( 四 )
2-2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用 。
2-3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途 。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月 。自200__年_月_日起至200_年_月_日止 。
3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还 。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同 。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元 。(大写:______万____仟____佰____拾____元整) 。
4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金 。
五、其他费用 乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担 。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 。
6-2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意 。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续 。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责 。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合 。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责 。
6-5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任 。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 。
7-2.乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务 。
(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
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