房价还能涨多久(房价一般什么时候涨)( 二 ) 5月份

文章图片

2、土地财政。
房价高的主要原因，还有人归结为地价，土地财政成为了支撑地价快速上浮的根本因素。数据显示2020年全国土地出让一共获得收入8.4142万亿元，同比增长15.9% ，占到全国财政收益的46% ，占到地方财政收益的84.03% 。可以说，土地出让金在城市收入结构中占比依然居高不下。
除了深圳等几个实体产业众多的城之外， 80%以上城市依然表现出高度的“土地依赖性” 。专家认为，这种局面在短期内（至少在将来的5至10年内）不会有特别大的改变，进而助推楼市持续向前。

文章图片

3、资产价值。
房地产可能下行吗？除了没有买房的人短暂有这种“期盼”之外，市场上其他主体并未期待地产下行。房地产开发商希望上涨、银行背负着巨额的房贷债务，自然不能让地产收缩，已经购房的人不仅有房贷债务而且房子占到家庭资产70%以上比重。这么多人希望涨，能降得下来？
那么，上述机构预测的10年后，一线房价20万、二线房价5万！有可能吗？指闻君认为不可能。首先过不了调控这一关， 2018年达到400次， 2019年直接提升至620次， 2020年也达到了600多次。逐渐增加的调控次数，直接向市场释放出了一个新信号：房价大步骤上涨，已经是不可能的了。

文章图片

与此同时，央媒经济日报前不久发布《别让高房价吓跑了年轻人》一文，直言不讳地指出，年轻人才是城市发展的核心，创新才是城市的未来，然而不少城市房价过高，导致年轻人买不起房子而离去了。年轻人纷纷走了，谁来创新？所以经济日报给出结果，房价过高，需要调整。