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小产权买卖合同( 二 )


甲方：乙方：
年月日年月日见证人：年月日年月日

小产权买卖合同


出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守 。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方 。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元 。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金 。
三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元 。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件 。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据 。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方 。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分 。甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费 。
六、违约责任
1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金 。逾期超过 个月的，乙方有权解除本合同 。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用 。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的`，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉 。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 万元 。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

小产权买卖合同


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