物业项目承包合同( 四 )

项目营业执照续展由_______方负责办理；费用由______方负责承担。
乙方应对其聘请或雇佣的员工进行职业纪律和职业道德的教育，并对员工进行必要的业务培训，以保证员工能够正确地完成经营活动。
乙方应负责其员工的工资及各项福利待遇。
员工的工资及各项福利待遇为：
_________________________________________________ 。
第九条税金的代缴
乙方应将其营业收入等资料如实向甲方报告，以便甲方为乙方代缴税金。
甲方为乙方代缴的税金由乙方于纳税日前_______日内支付给甲方。
第十条其他
1．乙方应负责其承包经营场地内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方按到整改通知后，应立即进行整改。
2．因甲方物业小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于_____日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方可给予适当经济补偿。
3．乙方在经营活动中，针对住户的投诉应及时、合理地予以解决。乙方对住户投诉的回复率应达到100% 。
4．_________________________________________ 。
第十一条不可抗力
在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。第十二条违约责任
1．乙方应合法经营、并不得超出本合同规定的经营范围，否则甲方有权要求乙方支付________万元的违约金并可解除本合同。
2．乙方应正确使用承包经营场地、设备设施，不得擅自改变其使用用途和损毁，否则乙方应予赔偿并恢复原状，情节严重的甲方有权要求乙方支付_____万元的违约金并可解除本合同。
3．乙方应严格按照本合同的规定交纳承包金，否则甲方有权按日______‰的比例向乙方收取滞纳金；乙主拖欠承包金满_______日的甲方有权解除本合同。
4．乙方将承包项目擅自转包的，转包行为无效，因转包所产生的后果由乙方承担。给甲方造成损失的乙方应赔偿，给第三方造成损失的乙方应赔偿。乙方擅自转包的甲方可解除合同。
5．乙方应按期交纳水、电、煤气、采暖等费用，否则应___________ 。
6．乙方在承包经营期间产生的与消费者或第三者之间的责任，乙主应及时合理地解决，因乙方拒不解决或解决不及时、不合理等原因造成消费者或第三者损失的，乙方应予赔偿，给甲方造成损失的乙方应负责赔偿，情节严重的甲方有权解除本合同。
7．乙方使用承包经营场地出现治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能及时整改或拒不整改的，甲方有权要求乙方停止营业进行整改、支付_______违约金、直至解除合同。