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二手房转让协议书
出让方：（以下简称甲方）
受让方：（以下简称乙方）
一、甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于宜章县艮岩新华小区住房一套转让乙方，其具体事宜如下：
1、甲方转让给乙方住房一套（从地平线起第三层），附（平方米，转让费总价为万元（包括过户三证等费用全部由甲方承担，乙方只负责协助甲方办理）。
2、甲方转让后，不存在有房屋产权、财务、权利限制、买卖、抵押等一切纠纷问题，否则，由此给乙方造成经济损失的，由甲方全部负责。
3、付款方式：第一次从双方签字之日起首付贰拾伍万元整；第二次到2013年农历十二月底付壹拾万元整；第三次到2014年农历十二月底付清壹拾万元整。
4、中途甲方不得以任何理由或形式要求乙方提前付款或买卖、抵押等。首付后，甲方必须将住房交付给乙方使用，住房产权证、土地使用证、契证暂时由甲方保管，到第二次房款交付后，以上三证归乙方所有，否则第三次房款拒交。
二、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：
在场人签字：签约日期：年月日

二手房转让协议书

甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
【二手房转让协议书】甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领榷房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。