个人租房协议书格式怎么样?

甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码:现经甲乙双方协商 , 甲方将自有住房出租给乙方并达成如下
租房合同:
一、 房屋位于
二、 租期:暂定( ) .从 年 月日至 年月日止 。
三、 租金:议定每年( )元 , 租金由房主向租主收取 , 并在租房时一次交清 。
四、 费用:水 , 电 , 煤气费以表记数 , 冬季取暖费 , 有线显示费 , 物业管理费等从入住之日起由租主负担 , 并一笔交清 。
五、 要求:租住期间 , 室内原有设备 , 物品不得拆改损坏 , 否则照价赔偿 , 为保证双方诚信 , 租住期间房主向租主收取租房押金( ) 元 。
七、 租主搬走前 , 要通知房主验收 , 原房屋 , 设施并结清水 , 电  , 煤气 , 暖气 , 物业等费用做好交接 , 房主并将押金如数退还租主 。
八、 租期内 , 原则上不准违约 , 如遇城市规划等特殊情况房主收房应按期退还剩余租金;租主退房不退租金 , 但必须提前十五天通知房主 。如若期满租主提出续租 , 双方重新订立续约合同
九、 本协议一式两份 , 甲乙双方各持一份 。
十、 本协议双方签字后生效 。
备注:室内物品:
水表指数:电表指数:
房主:租主:(附租主身份证或驾驶证复印件)
年 月日

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房屋所有人: (以下简称甲方)
租房人: (以下简称已方)
乙方户籍所在地:
省市身份证号码:
经双方协商 , 甲方同意将______________区______幢 室 房屋出租给乙方居住及管理 , 达成协议如下:
一、甲方出租房屋月租金为 元每月 , 签约即交 个月房租金 , 以后每 个月交付一次 , 必须在下次到期之前十天交付房租金 , 不得拖欠违约 。
二、房屋租期从 年 月 日开始到 年 月 日 , 为期 年 , 到期 , 如果乙方要继续租用 , 需再签订合同 , 在同等条件下 , 乙方可优先续签 。
三、乙方在入住前需预付房屋物品等押金 元(不计息)在合同到期时 , 押金归还乙方 。
四、租房期间所有水电气及物业费等由乙方支付 , 按水电卡等按期缴纳水电费 , 卡由 管理 , 按单目。
五、乙方在租用期间应对物品妥善使用和保管 , 不得乱装置 , 损坏结构 , 影响下层住户 , 如有发生 , 乙方应承担所有责任和经济赔偿 。