4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有 。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任 。
6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金 。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；
8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；
9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；
第九条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人 。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意 。
2、乙方是________________________________，代表人是____________ 。
十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力 。本合同在双方签字之日（____年_____月_____日）起生效 。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 。
第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效 。本合同一式_____份，一份_____张 。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备查 。
第十二条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔 。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决 。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷 。
1、提交XXX仲裁委员会仲裁 。
2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力 。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日
见证方（中间人）：_______身份证号码：
日期： ____年___月___日
见证方（中间人）：_______身份证号码：
日期： ____年___月___日

房屋买卖协议书

甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
乙方：(购买方)
姓名： 身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方 。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担 。

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