农村宅基地买卖协议书怎么写？

房屋转让协议书
房产转让方(以下简称甲方)：
姓名：____________，身份证号：____________________ 住址：______________________电话：________________ 房产受让方(以下简称乙方)：
姓名：____________，身份证号：____________________ 住址：______________________电话：________________ 双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产及宅基地一套售予乙方，永久为业。双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况：转让房屋（以下简称该房屋）位于_______________，东西长____米，南北宽____米，用地面积____平方米，东临____，西邻____，南邻____，北邻____，及现有建筑一套。
第二条转让价格：双方商定该房屋转让价格为_________万元整人民币（大写）_______________元整人民币。
第三条付款方式：双方一致同意购房款合同签定时乙方一次性付清，甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付：甲方应于本合同生效之日，将上述房屋及土地使用证交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和合同具有同等法律效力。
第七条本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
证明人：
年
月
日

农村宅基地买卖协议书怎么写？

甲方（卖方）身份证号码：
乙方（买方）身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。