房子|房子在验收后出现问题找谁 _验收

房子在验收后出现问题是可以找开发商或者物业解决的，不然是不会进行交房的，只有验收确认没问题，再交钱验收，这才是正规流程。那么，房子在验收了还能退房不？一起来看看带来的详细介绍吧！

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房子在验收后出现问题找谁
1、房屋竣工验收5年内，如有问题要找开发商。目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗渗水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会限定修缮资本准则，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商通常是终身保修的。
2、如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶渗水、水管破碎等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为导致的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资本需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资本维修。

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房子在验收了还能退房不
根据规定，验房不满意不可以退房。但是如果在验房过程中，发现房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
如果是开发商擅自变更房屋规划，影响房子的整体结构，而开发商没有告知购房人变更的话，购房人有权解除合同且不用支付违约金。
如果开发商的五证不全，那购房者和开发商签订的购房合同也是无效的，而且五证不全是没有办法办理房产证的，这种情况申请退房购房者不需要支付违约金。

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房子交付验房发现不合格怎么办
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。