商铺租房协议( 七 )
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元 。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿 。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任 。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方 。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉 。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份 。
出租方(盖章)____________承租方(盖章)____________
法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)____________
联系电话:____________联系电话:____________
联系地址:____________联系地址:____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
商铺租房协议
出租方(以下称甲方):_______________________
承租方(以下称乙方):_______________________
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条出租地址
甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约 。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 。
第二条租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____年____个____月 。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权 。如乙方需要续租,须提前___天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同 。否则,视为乙方不再继续租赁 。
第三条租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付 。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方 。(保证金不计息)
第四条租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前__日内预付下一期租金 。
备注:甲方税款由乙方承担并负责办理
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