公司租房协议( 三 )


一、 租期暂定__年 。即从_____年_月_日至_____年_月_日止 。年租金人民币________含采暖费、物业费) 。
二、 租期内,租金每季度共人民币:______元整,租金先付后住,乙方应于每季初5日前支付下季度房租,不得拖欠 。租房押金人民币:______元整 。租房协议书终止,甲方验收房屋无误后,将押金退还乙方,押金不计利息 。
三、 租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外),并结清乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承担 。
四、 甲方须出示房产证和身份证,以证明房屋的所有权 。
五、 协议期满后,甲乙双方如不租或续租,应提前1个月通知对方;在同等条件下,乙方有优先续租权 。
六、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿 。如使用中有非人为损坏,应由甲方负责维修 。
七、 本协议书一经签订,双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本协议书的,本协议书自行终止,双方互不承担违约责任 。
八、 租赁期内如因乙方使用不当导致火灾,并造成经济损失的,由乙方按价赔偿给甲方,因不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任 。
九、甲方违约的处理规定
1、甲方因不能提供本协议书约定的房屋而解除协议书的,应支付乙方违约金,违约金为一个月的租金 。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证 。
3、甲方违反本协议书约定,提前收回房屋的,应支付乙方违约金,违约金为一个月的租金 。
4、甲方因非法出租房屋而导致本协议书无效时,甲方应赔偿乙方损失 。
十、 乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议书,收回该房屋,乙方应向甲方支付违约金(押金人民币_______元),若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3、擅自改变本协议书规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租累计一个月以上的 。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租或转借他人使用,更不得利用该房屋进行非法活动 。
十一、 此协议书未尽事宜,双方协商解决,并做出补充条款,补充条款与本协议书具有同等法律效力 。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定 。