买房注意事项有哪些(新手买房子需要注意哪些问题)
【买房注意事项有哪些(新手买房子需要注意哪些问题)】 小编在这里提醒大家 ， 买房前一定要核验开发商 ， 五证一照 ， 是否齐全 。
那么什么是五证一照呢？
具体有 ， 包括房地产开发企业资质证书 ， 国有土地使用证 ， 建设工程规划许可证 ， 建筑工程施工许可证 ， 商品房预售许可证和企业法人营业执照 。
在这五证一照中 ， 商品房预售许可证要注意看四方面内容 。
一是看载明的开发商是否和出售房屋出卖人完全一致 ， 不一致的 ， 不能确定开发商销售的合法性 ， 二是看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致 ， 三是要看所售商品房的使用性质及物业类型 ， 是否经济适用房还是一般商品房？这决定了房屋购买资格 ， 处置权力等 ， 四是要看项目名称与开发商的广告宣传是否一致 。
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