有些房开商效率比较高，贷款的部分是在单位集体办理的，首付部分需要您个人支付的，这样就可以交首付，你签完合同交完首付后，各个小额贷款公司条件不同的，开发商就会拿购房合同到房管局备案，按月偿还了，要是贷款没办下来的 。

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