房地产买卖的合同怎么写?

甲方:
乙方:
丙方:
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同 。
第一条标的基本情况及价款
第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、②房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付) 。
2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、②房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证) 。
第三条甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议 。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料 。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修 。
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用 。
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费 。
第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款 。
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用 。
3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币____________元交予丙方 。丙方将与乙方按实结算,多退少补 。
第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务 。
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项 。
3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报 。
4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露 。
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人 。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据 。
第六条房款的'支付与转付甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付 。
(二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存 。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币____________元交给丙方保存 。