（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途 ， 或利用该房屋从事违法违章活动的； （4） 拖欠租金累计半个月以上的 。
2、在租赁期限内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿 。
十、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间 ， 交付该房屋供乙方使用的 ， 每逾期一天 ， 甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金 。逾期七天 ， 则视甲方不履行本合同 。甲方除应按上述规定支付违约金外 ， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
2、在租赁期限内 ， 甲方因非本合同第九条第1款规定的情况 ， 擅自解除本合同 ， 提前收回该房屋的 ， 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
3、乙方无论任何原因退租 ， 则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金 ， 并将剩余（如有）返还 ， 违约金按本合同相关条款执行 。
4、甲方应保证出租之房屋其所有 ， 并无产权及使用权的纠纷 ， 如发生产权及使用权的纠纷 ， 应由甲方承担乙方的全部损失 。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 ， 与本合同具有同等效力 。
2、甲、乙双方在签署本合同时 ， 具有完全民事行为能力 ， 对各自的权利、义务、责任清楚明白 ， 并愿按合同规定严格执行 。如一方违反合同 ， 另一方有权按本合同规定索赔 。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议 ， 应协商解决 。协商不成时 ， 双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉 。
4、本合同（正本）连同附件一式二份 ， 由甲乙双方各执一份 ， 均具有同等效力 。
十二、其他补充约定
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 电话： 电话： 日期： 日期：

办公室房屋租赁合同怎么写？

出租人：________（以下简称甲方） 。电话：________________________
承租人：________（以下简称乙方） 。电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定 ， 甲方愿意将位于xxx的私有楼房以每月租金x元租给乙方仅为单位办公之用 。租期x年 ， x年x月x日至x年x月x日 。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守 ， 不得反悔违约 。

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