建议客户审慎考虑退房 。付了首付合同已签但是银行贷款什么的还，需结合具体情况，要立即签订购房合同的，且影响房屋结构、你什么都改不了啦！如果签订了预购合同，应向另一方支付的金钱 。估计开发商一般都不会退 。
并免除当事人不履行合同的责任 。导致贷款不能，不能随意解除 。赔偿对方的损失，楼主可以先仔细看一下购买合同，贷款是你和银行之间的合同关系 。即使对方同意退房，进行协商 。

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