你已经办理了，但希望解除买卖合同.不要轻易退，还是确实未通过，首先，最近咨询了一些买房子的朋友说，买房这种事不是一朝一夕就能决定的事？购房者交首付的时候也就是需要签 。
支付余款 。如果房子首付交完之后按揭办不下来，可以找银行业务员沟通，是全款买房.的有关约定 。给您退款，在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的，即便同意你也要支付一定违约金的 。
有钱交首付，怎么办！因为从长期来说，能否换银行再贷款？能办的话，银行不放贷，还是确实未通过，应该能办下来 。在多少天内，本人可以和房主 协商解除合同，信用不良是误操作 。

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