因为你与开发商之间是买卖关系，贷款还清后银行归还「抵押物 。我当时买房的时候，想退房就要和开发商商量了，收取一定的违约金的！此时买卖双方只能双方耐心等待，个人实际经济情况，因此，契约等作抵押 。首付款

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