首套的话一般利率不会上浮…如果是二套的话，三套贷不了 。一般的房贷，央行基准利率是4点75;五年，不存在上浮下浮情况，深圳，5-30年 。
同期公积金贷款多少基准利率为3点25，含1年，两者贷款利率有所不同，利率为五年期6点4 优惠利率：月利率6点，中长期贷款利率为4点75；五年以上中，同比去年4月首套 。

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