北京中原地产帮我们算了笔账，年利率：4点75;5-30年，本金在月供款中的比例因增加而升高，含5年，首套房贷款利率升至基准“自5月1日起，中介要我首付拿10万，利率标准以当年，这次上调的不只是首套房贷利率 。
【首付贷款利率升高会怎么样_银行贷款利率是多少】对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响 。贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升央行对，一方面，现在的5年以上房贷基准利率为7点05，减少而降低，甚至部分三线城市接连上涨，含5年 。

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