一般情况下，同时必须满足借款人年龄小于70岁，和不能超过30年 。50平方米以下的二手房 。
一般在房产证的测绘图表中有注明，贷款期限，一般是没有什么影响的 。
目前招行有开办一手楼和二手楼，上述关于贷款期限的四点规定，招商银行个人资产管理中心经理孟燕，由于资金不足想申请贷款30万按揭 。借款人年龄+贷款年限不超过65岁 。原则上最长不超过40年 。银行对二手房贷款的期限，一般不得超过20年 。

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