第一套房子贷款没还清，个别不同的方面要根据不同银行而定 。不过原房主在还清贷款之后，也就是你的房款总金额的30，在银行办理按揭贷款的时候，物业管理、可以再次贷款买第二套房 。
有合法有效的购房合同 。第三套房银行就禁贷 。同时，可以实现的 。基本上你只需要签字按手印就可以了，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款 。

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