怡景园房价为什么便宜,武汉汉北怡景园房价多少钱一平？( 二 )

2009年5月份，开发商开始对本楼盘进行预售，认购金额为15万元，房屋价格为5500元左右。随着房地产形势的好转，认购金逐步增加，截止2009年11月，该楼盘的认购金已经增至首付35万元，房屋价格也攀升到7000元左右,并销售近200套。由于开发商资金链断链，其他项目和本项目的开工急着用钱，并且房子销售比较缓慢，开发商于2009年11月初与青岛市市北区房管局草签了购房协议，开发商同意将400套房子（本楼盘共432套房子）出售给市北区房管局用于快速路**安置回迁用房（目前的实际情况是市北区想给公务员要了做经济适用房，而不是名义上给**户，因为**户不要这么大的房子），以解决资金不足问题。但与市北区房管局草签购房协议后，市北区却一直没有将认购款付给开发商，在这种情况下，开发商继续向普通消费者销售尚未取得预售许可证的房子，并且在新浪网、青岛房产网等多家网络上打出了卖房广告，认购款首付40到70万元不等。
截止2010年3月19日，该楼盘已经销售了300余套，筹集认购资金多达8000多万元。2010年3月19日，在青岛市政府 “网上在线问政”活动中，市国土资源房管局局长陈培新答复网友说，“天怡景园项目，优先用于快速路三期的**安置，剩余少量房屋待开发单位取得《商品房预售许可证》后方可对外销售。经查，开发单位当时尚未取得商品房预售许可证，不具备销售条件。市民在开发单位未取得《商品房销售许可证》的情况下，以交纳定金的形式预购房屋，不符合法律规定，市民可持相关资料到市房地产交易中心市场处说明情况，市房地产交易中心将对有关单位进行调查，确保经济利益不受损失。” 问政活动通过报纸发出后，震惊了所有购买天怡景园C区的购房者，也震惊了整个青岛。购房者问“天怡景园C区一直在网上销售，并且认购款相当高，这些事为什么政府一直不管呢？认购非法，为什么青岛其他楼盘的房子也在认购却不非法呢？现在（2010年4月前）所有房子都需要认购，不认购消费者就买不到房子，认购难道成了消费者的错误了吗？” ，同时，购房人也质疑政府，为什么开发商将房子与市北区签订了购房协议，却又将房子卖给普通消费者呢，这是不是非法集资呢？而且在与市北区签订了购房协议之前，开发商已经将房子卖出去200余套了，这又怎么讲呢？截至目前为止，虽然开发商与市北区房管局签订了协议，但市北区房管局却一直未付款，购房人却都付了15到70万不等的首付款。
2010年3月迫于政府方面的压力，开发商与市北区房地产开发管理局签订了协议，统一将该区400套房子用于市北区**安置（目前的实际情况是市北区想给公务员要了做经济适用房，而不是名义上给**户，因为**户不要这么大的房子。）但此时，开放商已经向市场销售了300余套房源，仅剩不到100套了。此时，开发商并未通知购房人退房。