独家销售委托书怎么写？( 三 )

4.甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲
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方应在得到乙方已收取意向金通知后的2天内，至乙方服务中心处签订买卖居间协议书。
四、甲方义务：
1.本协议委托期及期满后6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过得客户成交，均须向乙方支付本协议第七条所约定的中介服务佣金。
2.委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构及其他个人成交。否则甲方应按照本协议第七条约定的支付中介服务佣金。
3.甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供看房方便。
4.甲方在签署本协议时，应向乙方提供：该委托房屋产权证的复印件、甲方及其他共有人的身份证复印件、委托未到场的共有人的出售委托书。
五、乙方义务：
1.代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过乙方体系内各小区服务中心销售网络推广，在乙方的网络系统及门户网站上发布委托信息，对外合作销售推广。
2.为甲方提供无偿咨询服务，并协助甲方有受让方签订房屋买3
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卖合同，协助甲方办理交易过户及交房手续。
3.乙方定期向甲方反馈委托事项的进展情况，同时甲方也可以随时向乙方询问委托事项的进展情况，乙方
必需做到及时准确的反馈。
六、保密条款：
甲方双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务，除非法律或管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本协议项下的条款。
七、中介服务佣金：
1.甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方本协议委托的转让价或实际成交价总额（包括受让方以装修款等
形式支付其他补偿款项）的1%，（以佣金确认书为准），甲方应在与受让方签订房产买卖合同当日向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务，与受让方签订房产买卖合同后若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付中介服务佣金的义务。
2.甲方若为净到手
价格成交的，甲方还须支付乙方第七条第1款约定的中介服务费。
八、违约责任：
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1.因甲方原因，没有履行或违反本协议所规定的应由甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方损失的受让方的中介服务费。
2.甲方在委托期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高委托价格、拖延签订合同时间的行为，导致经乙方介绍的受让方无法完成转让手续，均属于违约。若发生此情况，甲方须支付乙方第七条第1款约定的佣金。