项目建设合同( 二 ) _问人人知识网

③关系建立，各自目的实现依赖各方之间合同规定 ④一切行为均以合同为准则
⑤加强合同管理，保证合同目的的实现——市场有序
1．绪论
1．1建设工程（项目）合同管理的意义 2）对外开放、开拓国际建筑市场、适应WTO 规则的需要 ①对外开放使建筑市场国际化
②国际建筑市场有较成熟的合同管理模式 ③是进入世界经济大循环的需要 1．1建设工程合同管理意义（续） 3）提高建筑企业经济效益的需要 ①公平合理签订合同
②诚实信用履行合同
③提高合同履约率，以减少成本提高效益
4）建立社会主义市场经济、规范市场主体行为的需要 ①市场经济是法制经济
②法制经济要求健全的合同管理
③完善的合同管理是市场经济有序的保障
1．2合同管理在工程项目建设中的作用
1．2．1在建设工程中合同作用
1）确定了工程建设和管理的目标，安全、环境、质量、工期和投资。
2）建设过程中双方一切活动的准则，合同约定只要不与法规矛盾，应是至高无上。
3）合同纠纷解决的依据，计量支付、风险的分担。
4）协调各方行为的手段，设计合同、监理合同、施工合同、检测合同、质量监督合同、法律咨询合同。
从建筑法到监理规范对合同管理的认识逐渐深化，从三控制两管理一协调到依据合同目标（安全、环境、质量、工期和投资）对项目实施的过程进行控制和管理，组织和协调项目的实施。
1．2合同管理在工程项目建设中的作用 1．2．2合同管理在工程项目建设中的地位 1）贯穿于项目建设始终
合同策划：招标文件确定、合同条件
合同分析
投标策略合同履行
1．2．2合同管理在工程项目建设中的地位（续） 2）各种管理工作的核心
1．3合同与法律的关系
1．3．1合同和法律是保障市场经济有序运行的手段 1）市场交易行为必须有序
2）这种有序只能靠强制力来规范主体交易行为 3）法律约束普遍性行为规范 4）合同约束特殊性行为规范
5）法律保证了合同约束力，合同使受法律约束力的交易行为进一步完善规范。
1．3合同与法律的关系（续） 1．3．2合同必须守法
依法成立的合同才受法律保护，对当事人具有法律约束力
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同如果违反了法律、行政法规的强制性规定，则此合同无效，且自始就没有法律约束力。
1．3合同与法律的关系（续）
合同无效有两种情况，一种是合同部分无效，即合同中某些条款不符合法律规定，则这些条款无效，而不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；另一种情况是合同的主要条款违反法律规定而导致整个合同无效，但它不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。