简易版二手房购房协议书如何写？( 四 ) 「问人人知识网」

第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十
条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约
定处理：第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及
本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之
日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，
提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其
中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一
份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：
二手房购房合同甲方（出卖人）： xx 乙方（买受人）：xx 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，
达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并
自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为xx 。(三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北
（原耕田小路）。
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）该房屋的相关权
益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他
设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行
支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没
有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款：
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；
房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 2014年2 月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元) 。余下xx元定于2014 年2月21日之前补清。第四条甲、乙双方定于2014年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付
房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，
但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条过户手术及费用由乙方负责。