正规房屋修建合同如何写?

房屋修建合同
甲方:
乙方:
按照双方平等自愿协商原则,乙方自愿承包甲方的房屋修建 。
一、承包方式和责任
乙方负责包工包料,并按甲方要求进行施工,所用材料必须达到合格标准,在施工过程中,如出现意外情况,乙方必须承担全部责任,甲方概不负责 。
二、承包价格,每平方米(670元)总价壹拾陆万元整
三、付款方式、工程启动、首付肆万元,一层封顶二层开始再付肆万元,二层开始粉刷付肆万元,工程全部完工,验收合格,付清剩余款肆万元 。
四、甲方必须保证水、电路畅通 。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决 。本合同一式二分,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效 。甲方:乙方:
年月日
甲方:
乙方:
甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工 。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商,为了明确甲、乙双方的责任,保证如质如量按期完成该工程,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、工程施工范围及工期:乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更,双方协商)主要包括:自基脚面起,上至屋面的全部砖混砌体 。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇,全部门、窗、孔洞预留,木工负责搭架、装模板等工程 。
工程期限从年月日至年月日完工 。乙方应按时施工,如期完工 。
二、承包方式:此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式 。具体如下:
1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料,并按照图纸的式样进行施工;
2、乙方负责召集建筑施工人员,并组织、管理、指挥工人施工,乙方施工人员的生活由乙方自理,乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系 。
3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸,乙方按甲方提供的图纸修建 。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全 。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担 。
三、施工质量要求:
1、乙方照图进行施工,甲方按要求验收工程质量;
2、楼层高度以图纸为准 。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等 。更不能出现钢筋外漏现象 。在砌筑及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角 。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏,如出现渗漏视为不合格,甲方有权要求返工并赔偿损失,全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实 。