经典房屋委托合同最新怎么写？( 三 )

5.该房屋所发生的物业管理及电梯使用、维保、更换费用由甲方承担，甲方按期自行缴付于物业公司。
6.乙方按照以下勾选的方式将上述甲方租金收益通过转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方20_年开始运营前六个月按月支付，从第七个月开始提前五天按季度租金支付给甲方。
7.双方约定，乙方应确保甲方按如下标准享有租金收益：
第一阶段
免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日
三年不变，按照每平方米每月35元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。物业费由乙方单独支付甲方，由甲方交给物业，以此类推。
第二阶段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基础上递赠6%，三年不变，按照每平方米每月37.10元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。
第三阶段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基础上递赠6%，四年不变，按照每平方米每月39.32元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。
合同期满前三个月，如果乙方继续租用甲方房屋，同甲方沟通达成共识可续签合同，在十年租赁期间，乙方发生盈亏风险与甲方无关，如产生其他费用按国家规定各自承担。
如果期满不再续签，乙方交清在使用期内所有水电费用，方可交付给甲方。
9.本合同后的七个工作日内即向甲方支付首期租金款项元。余下每期租金乙方将在每期当月的(勾选)15日/30日支付，遇节假日顺延。
甲方指定的收款账户信息为：
开户人：
账号:
开户银行：支行
若银行账户变更，甲方/甲方委托代理人应在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款账户变更确认函》送达乙方，如因甲方/甲方委托代理人导致的损失由甲方自行承担。
三、双方的权利与义务
1.1甲方保证其对该房屋享有签署本合同的权利，如因产权、出租权纠纷等甲方导致本合同无法履行，因此造成乙方或第三方经济损失的，甲方应承担全部责任。
1.2在合同有效期间，甲方需抵押该房屋或需出售该房屋的，应提前三个月书面告知向抵押权人或受让人披露本合同及相关对外租赁合同的存在。如受让方继续履行本合同及相关对外租赁合同，乙方可视为甲方无违约责任。
1.3在合同有效期间，如果三号楼内统一改装天然气、电路、水路等所发生的改装费用或添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响乙方的运营管理。
1.4在合同期内，甲方在未征得乙方书面同意的情况下，不得对该房屋的装修及设施、设备进行任何处置。
2.乙方的权利义务
2.1乙方应按合同约定按时足额向甲方支付租金收益。
2.2在合同期内，乙方享有管理自主权，负责该房屋的管理，并处理与该房屋出租、短租、办公、会议室全部事宜，乙方负责承担该房屋因租赁使用产生的水、电费用。