承租方: (以下简称乙方)
根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 。
甲方将自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面积____平方米出租给乙方使用 。
一、租赁期限:
租赁期限为 个月,甲方从 起将出租房屋交付乙方使用,至 日收回 。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:
1. 擅自将房屋转租、转让、入股的 。
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 。
3. 拖欠租金及费用的 。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房合同 。
二、付款方式:
1.甲乙双方议定月租金 元整,年租金共计: 元整 。付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金 。
2.甲方一次性收取乙方押金 元整 。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金 。
3. 银行账号:
三、其他费用:
1. 乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费 、天然气费 。
2. 甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费 。
四、出租人的责任:
1、 租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝 。
2、 若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方 。
3、 甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用 。
五、承租人的责任:
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费 。
2、 乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同 。如果提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方 。
3、 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失 。
4、 房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任 。
六、房屋及收回验收:
1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
2、 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 。
3、 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的.完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用 。
七、其他:
1、 本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决 。
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