3.自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约 。违约方赔中介方服务费 。
六.其他约定:
1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行 。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用 。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理 。
3在银行放款前,甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清,并出具所交清单 。
4.上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修 。
七.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委员会仲裁 。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)
八.本协议未尽事项,可由双方协商解决或签定《补充协议》 。
九.在整个房屋交易过程中,若遇国家的大政方针的变化,以现行政策为准 。
十.慎重声明,为了保障个人的利益和客户的权利以及义务,必须签字画押,否则不承担任何法律责任 。
十一.本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,另甲方委托人执一份,本协议签字画押即生效,具有同等法律效力 。
甲方:
乙方:
中介方:
委托代理人:
签定时间:年月日
买卖房协议书写法怎么样?
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)
身份证号码:___________
(房屋共有产权人)身份证号码_________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人 。
买受人(乙方):_______(以下简称乙方)
身份证号码:________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行 。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在____,位于第____层,共_____(套)(间),房屋结构为 ___,建筑面积为____平方米,房屋用途为____ 。并附带____一间,位于____,面积为______平方米 。(详见土地房屋权证第____ 号) 。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋 。
第二条、房屋内部设施设备:
包括_______________ 。
第三条、本合同中所述房屋为_______,是______的家庭(夫妻)共同财产 。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵 。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任 。
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