房产典当合同如何写？「问人人知识网」

房产典当流程
一、典当应提供下列证明材料
典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证
【房产典当合同如何写？】二、抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件；
三、抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章；加盖公章的授权委托书；企业法人身份证；经办人员身份证；；
四、实地看房
实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。
五、估价
根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。
六、确定贷款比率及收费标准
典当贷款比率一般不超过评估价的70%，典当月费率30‰左右，根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。
七、签定房地产典当贷款协议书
房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份，其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。
八、办理他项权利证
九、典当行发放典当贷款。
十、典当本息清偿后，向房产交易中心注销他项权利登记，有关权证交还本人。

房产典当合同如何写？

受当方(抵押权人，以下简称甲方)：
出当方(抵押人，以下简称乙方)：
乙方因_______需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条款：
第一条、乙方用作抵押的房屋为：
1、抵押房产地址：________________________
2、建筑面积：____________________________
3、房产证号：____________________________
乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方：
第二条、上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币(大写) 圆，(小写)_________________元。
第三条、甲方同意给乙方贷款人民币(大写)__________圆，(小写)____________元。贷款时间从_____年____月____日至____年____月____日止，贷款抵押率为_____％。
贷款月利率______％，综合费用____％，合计_____％。
第四条、抵押率＝贷款金额／房产评估价值＊100％。
第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起三十日内，持相关资料在办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。
第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。