根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于_____,建筑面积_____平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方 。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意 。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同 。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除 。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_____年,即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金为_____元人民币,现甲方剩余租期为_____月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后_____日内支付给甲方 。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务 。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有 。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有 。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修 。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元 。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:__________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于_____年_____月_____日正式交接 。
甲方(签):_________,______年____月____日
乙方(签):_________,______年____月____日
丙方(签):_________,______年____月____日
门面转让合同怎么写?
门 面 转 让 合 同
甲方:
乙方:
甲方把锦溪南路南杂店转给乙方,包括门面租金5个月3250元(叁仟贰佰伍拾元)+押金1000元(壹仟元),货柜、烟柜上的全部商品共计13700元(壹万叁仟柒佰元),摇摇车、电视、有线、热水器、厕所、吊顶、开关计4500元(肆仟伍佰元),折合人民币20680元(大写贰万零陆佰捌拾元整)转给乙方 。
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