房产转让协议如何写？( 四 )

第三条
转让价格和付款方式
1.
转让价格
双方商定该房屋转让价格为
元（大写
）整。
2.
付款方式
此房价款为甲方净价，交易过程中产生的一切费用，甲方不支付，均由乙方承担缴纳。
本合同签字生效后，乙方以现金方式一次性将房款支付给甲方。
第四条
房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起
日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。
第五条
房屋过户
房屋交付乙方后，双方择期办理房屋过户手续，甲方应积极配合办理过户手续。
第六条
关于产权的约定
如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七条
保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处置权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条
双方责任
1.
甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.
甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.
甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.
甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.房屋公共维修基金随房产转移。
第九条
违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。