第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外 ， 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的 ， 乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息 ， 自本合同规定的
最后交付期限之第二天起至实际交付之日止 ， 月利息按_____天 ， 乙方有权按下述第定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整 ， 合同继续限制履行 。若甲方在2）条处理 。
（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整 ， 合同终止 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用） ， 保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权 。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷 ， 由甲方承担全部责任 ， 甲方转让该房屋之前 ， 须取得房屋权共有人同意 。
第八条关于产权登记的约定
自本合同签订之日起 ， 甲方负责办理更名手续 ， 以便乙方向房地产权登记机关申请办理房地产权属手续 。如因甲方过失造成乙方不能取得房地产权属证书 ， 视为甲方违约 ， 乙方有权退房 。甲方必须在乙方提出退房之日起____天将乙方已付款退还给乙方 ， 并向乙方支付违约金元整 。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担 。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让 。
第十一条其他约定事项 。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。本合同中未规定的'事项 ， 均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行 。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的 ， 本合同应经该房屋所在地公证机关公证 。
第十四条本合同在履行中发生争议 ， 由甲、乙双方协商解决 。协商不成的 ， 甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决 。
1、由遂宁市仲裁委员会仲裁 。
2、向人民法院起诉 。
第十五条本合同自________之日起生效 。
1、甲、乙双方签字 。
2、经_________公证（涉外房屋转让必须公证） 。
第十六条本合同一式_____份 ， 其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份 。合同未尽事项 ， 甲乙双方可另行约定 ， 其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 。
甲方（签章）_______________

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