小饭店租房合同如何写？

出租方（以下简称甲方）：________________________
承租方（以下简称乙方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条、租赁内容
一、甲方将位于______街面第一层，商铺为框架结构，甲方对所出租的商铺具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的'店铺编号______号，商铺建筑面积为______平方米，甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准，并签订安全责任书，乙方支付给甲方商铺押金￥：______元（大写：______元整）。
四、甲方为乙方提供的店铺内有水电设备，使用水电费由乙方负责。
第二条、租赁期限
五、租赁期暂订年，自______年___月___日起至___年___月___日止。
第三条、租金及其它费用
六、每一个租赁年度按月计算，第一年按每平米___元计收（大写：___元整）；第二年按每平米___元计收（大写：___元整）；第三年按每平米___元计收（大写：___元整）。
七、合同有效年度租金：
第一年共计为￥：___元，（大写：___元整）；第二年共计为￥：___元，（大写：___元整）；第三年共计为￥：___元，（大写：___元整）。
第四条、双方的权利和义务
八、甲方
（一）甲方应保证所出租的商铺产权手续完备。
（二）对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调为乙方办理营业执照提供有效的房产证明。
（四）按合同内容收取租金
十、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条、付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方一年租金。
第六条、商铺装修改造
十二、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有。
第七条、续租
十三、在本合同期内，乙方有优先续租权，无优先购买权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条、违约责任
十五、甲、乙双方签订的商铺租赁合同，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺，属于甲方违约。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。