1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
2、乙方应于房屋租赁期满后 ， 将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态 ， 不得影响房屋的正常使用 。对未经同意留存的物品 ， 甲方有权处置 。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定 ， 提前收回房屋的 ， 应当向乙方支付违约金6000元 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应该承担赔偿责任 。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失 。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 并向甲方支付违约金5000元 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止 。
(1)未经甲方书面同意 ， 将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意 ， 拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋 ， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的 。
(6)未经甲方同意 ， 乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的 ， 保证金和所剩租金不退抵违约金 。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 ， 甲、乙双方互不承担责任 。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲、乙双方造成损失的 ， 互不承担责任 。
3、因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 ， 不足整月的按天数计算 ， 多退少补 。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。(如地震、台风等)
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成时 ， 任何一方均可以向人民法院起诉 。
第十二条本合同如有未尽事宜 ， 按《合同法》的有关规定 ， 经甲、乙双方共同协商 ， 作出补充规定 ， 补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同共1式2份 ， 甲、乙双方各执1份 ， 均有同等法律效力 。
出租方(盖章)：承租方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
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