拆迁补偿协议书如何写?( 三 )


6、超层高部分的建筑面积 平方米,补偿金额小计 元 。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元 。
第二种:协议双方以 (房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
(三)工业用房补偿金额 元 (其中合法建筑面积 平方米)
特别说明:
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额 。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金 。
第四条 房屋附属物项目的补偿金额
房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一) 。
第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
1、未经批准建设用地 亩 (不分征收土地的原地类),按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计 元 。
2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类),按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计 元 。
3、果树补偿金额 元,其中:
树种,株,补偿单价 元/株,小计 元
树种,株,补偿单价 元/株,小计 元
树种,株,补偿单价 元/株,小计 元
树种,株,补偿单价 元/株,小计 元
树种,株,补偿单价 元/株,小计 元
以上
1、
2、3三项合计征收土地的补偿金额 元 。
第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费
1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米,按30元/平方米.月计算,甲方
一次性给予乙方6个月的补偿费,小计 元 。
2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米,按12元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计 元 。
3、搬迁非住宅房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月,甲方一次性给予乙方3个月租金补偿,小计 元,租赁关系由乙方与承租人自行协商解决 。上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额,共计 元 。
第七条 房屋搬迁补助费
(一)乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积 平方米,按4元/平方米.次乘以一次计算,小计 元;
2、店面面积 平方米,按6元/平
拆迁方(甲方):