门市房出租合同格式怎么样？

购转门房合同书
神木县新村建材市场A区9号有门房1间，约50平方米，（原李文锁城）房主王勇已决定转让孟平安，转让费人民币壹拾壹万元，孟平安现已一次性付款11万元交给了王勇，双方无异议，王勇从2013年3月5日后搬出A区9号门房，现无半点关系，房权归孟平安所有。
房租费2013年九月份到期，重交一年房租后，将门房户口变更孟平安户下（王勇到场）
注：王勇与A区9号前转让方，包括其他人与A区9号门房发生纠纷，均与孟平安无关，责任由王勇承担。自行处理。如A区门房日后不能过户孟平安名下，王勇则主动退款11万元，归还孟平安。
本合同属双方自愿，时间生效为2013年3月5日后。
自愿转让方：
自愿收购方：
2013年3月5日

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合同编号：_________
出质人(以下称甲方)_________
质权人(以下称乙方)_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条甲方陈述与保证
本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。
本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。
第二条被担保的主债权的种类及数额
本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币(大写)_________元整。
第三条甲方质押权利担保的范围
包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
第四条出质权利
本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第五条质权的实现
主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的'部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。