长期租地合同如何写?

出租方(以下简称甲方):_____________________
承租方(以下简称乙方):_____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲乙双方本着平等,自愿,有偿的原则,双方协商达成如下协议:
一、土地的位置
甲方自愿将位于______一块土地租赁给乙方,东方为(______)家地界,西方下为(______)家地界,南方为(______)家地界,北方为(______)家地界,该地块土地面积共(______)亩 。
二、土地用途
乙方作______()使用 。
三、土地的经营期限
该土地经营期限为(______)年 。
自______年______月______日至______年______月______日止 。
四、承租金及交付方式
该块土地的租金为每年(______)元,大写:(______)元,自签订合同时支付当年租金,支付租金为一年一付,使用一年付一年 。若乙方拖欠甲方承租款超______天,合同自动失效 。
五、甲乙双方的权利与义务
甲方:
1、按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金 。
2、保障乙方自主经营使用土地,不侵犯乙方的合法权益 。
3、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块 。
4、合同到期后,或者乙方在合同期内不支付承租款,甲方将无条件拥有该土地上的所有一切建筑施设,物品,乙方不算违约 。
乙方:
1、享有该承租地上的使用权 。
2、享有国家规定的优惠政策 。
3、享有政府对该承租地的补贴政策 。
4、乙方有权在租赁土地上建设临时性建筑 。
5、乙方可在承租土地上建设有关生产,生活设施 。
6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地 。
六、租赁土地的转租
1、在合同有效期内,遵照自愿,互利的原则 。乙方可以将承租的土地全部或者部分转包给第三方 。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容 。
七、合同的变更与解除
1、在合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位或个人不得随意变更或解除 。
2、在合同履行期间,如果因不可抗力导致本合同难以履行时,本合同自动解除,双方互不承担责任 。
3、本合同在履行期间,如遇国家建设必须强制征收使用该土地,由乙方享有合同期内的所有补偿,
4、如果甲方重复发包该地块或有其他行为,导致乙方无法再该土地上正常搭建,施工,经营等,乙方有权解除本合同,违约责任由甲方全权承担 。
5、本合同期满时,租赁的土地除非甲方收回自用,乙方享有优先承包权 。
6、双方应在合同到期前______天内签订承租合同 。
八、违约责任
1、在合同履行期间,甲方违反本合同的约定,视为违约,违约应按总承包款的______倍支付违约方,并赔偿对方因违约而造成的实际经济损失 。