小区车位出租合同怎么写？

广告位租赁合同
XXXXX（以下简称甲方）
立协单位：XXXXX（以下简称乙方）
兹有乙方因业务需要，特向甲方租赁大楼楼顶广告位一事，经甲乙双方友好协商同意达成如下协议。
第一条、广告位坐落地点：
广告位位于XXX 街号XXX百货商场楼顶上，朝东方向（即公园路方向）。
第二条、广告位尺寸：广告牌面积约105平方米。
第三条、租赁期限：
自2011年1月1日起至2011年12月31日止，计1年。
第四条、租赁费：
1、年租金计14400.00元即每平方米137.143元。
2、甲方提供正常广告牌照明所需的供电,每月按乙方使用的用电分表度数向乙方收取电费（电费单价按电业部门规定价格）,当月在电费押金中扣减收取。
第五条、付款方式：
签订协议后五天内乙方应将年租金一次性全部付清，逾期付款超过五天视同乙方自愿放弃租赁权利, 甲方无须违约声明通告乙方即可将乙方的广告用物自行处理，乙方不得有任何异议。
第六条、广告牌照明用电押金:
签订协议后五天内乙方应一次性支付给甲方用电押金5000.00元,以保障广告牌照明用电,押金不计息,协议期满或终止给予清算。
第七条、安全责任:
乙方应确保广告位设备的安全牢固，如在安装施工和租赁期内,因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害的,与甲方无关,由乙方承担所有责任。
第八条、其它事项：
1、乙方应于协议签订之前向甲方提供营业执照、税务登记证。
2、乙方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规的要求发布广告，如有发布虚假广告行为，乙方承担由此产生的一切责任后果。同时，甲方有权收
回广告位的使用权，并保留追诉权。
3、在安装施工和租赁期内甲方予以配合、协调，并且提供施工用电电源。
4、该广告牌在租用期间，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使广告不能继续发布的，乙方须无条件拆除，甲方退还剩余月数租金（甲方以整月计算收取乙方的不足月租金）。
5、协议期满后,本协议即终止, 乙方对该广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租,须提前两个月向甲方提出申请，否则，视为自愿放弃该优先权。
6、协议期满乙方必须自行拆除广告,如超过五天未能拆除则视乙方自愿放弃，甲方无须声明通告乙方，即可将广告自行处理，乙方不得有任何异议。
第九条、争议解决
1、本协议在履行中发生争议，双方应友好协商，若协商不成，可向法院起诉。
2、本协议履行地为XXX市XXX区，双方同意以履行地人民法院为管辖机构。