房产楼房买卖合同怎么写？( 二 )

第二条：房屋价款
该楼房（包括该楼房下面的配套的南车库一间及该楼房所附带的物品：空调、太阳能、油烟机、晾衣架等）出售的总价款为贰拾玖万元整（￥290000.00元），乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金10000元（大写：壹万元整），并于次日支付给甲方楼款壹拾贰万元整（120000.00元），剩余楼款壹拾陆万元在2018年10月1日以前一次性全部付清。
第三条：交房时间
甲方应于以前腾空该房屋，并通知乙方进行验收，验收合格后示该楼房交付，以后损毁、灭失风险责任自交付之日起由乙方承担。
第四条：关于楼房转移登记的约定
因甲方所售楼房为集体产权（小产权），甲方须将原始买楼手续及该楼款的收款收据一并交给乙方，以备乙方备用。乙方向甲方付清楼房款后，该楼房的使用权归即乙方所有，日后如完善房产手续，确权署名归乙方所有，甲方无任何异议。
第五条：违约责任
1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金；若甲方中途反悔，甲方应当自悔约之日起七日内将定金退还乙方，另外给付乙方相当于定金数额的违约金。
2、乙方不得按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付楼房，每逾期一日。由违约方向对方支付相当于上述购房款2%的滞纳金，逾期超过30天后，如甲方违约，乙方有权解除合同，自乙方解除合同通知书送达之日起7日内，甲方将乙方的房屋价款如数退还给乙方，并按该楼房价款3%向乙方支付违约金，如乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方解除合同通知书面送达之日起7天内，乙方将房屋退还给甲方，并按房屋价款的3%向甲方支付违约金。
第六条：争议处理
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
第七条：甲、乙双方有未尽事宜可在备注中注明，注明内容同样具有法律效力。（备注：）
甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议：
一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有：座落地址：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币325000元，(大写)三十二万五千元整。本合同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币205000元整，(大写)二十万五千元整。2015年5月1日前乙方向甲方交付剩余房款120000元整，(大写)十二万元整。此楼过户所需费用由乙方承担，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。