建筑施工承包协议书怎么写？

建筑工程施工承包协议书
发包方：常德金鹰驾驶员培训学校（简称甲方）
执行事务合伙人：夏吉祥
承包方：湖南兴宇通达建设有限公司（简称乙方）
法定代表人：钟昌桂
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原
则，经双方协商面定，发包方将校区内所有土建工程项目包工包
料给承包方承包，为了确保双方的合法权益，特定如下协议条款：
一、工程名称：道路建设、房屋建筑等附属工程。二、工程地点：常德大道以东、洞庭大道东延线以南、长石
铁路以西、常德沅郡实验学校以北。
三、承包内容：校区内所有土建工程项目（以2014年10 月《临建总平面图》为准）。
四、承包方式及结算方式：本工程包工包料，其价格包干。
如工程增加项目按实结算，其价格结算方式按甲、乙双方协商面定。
五、质量标准：本工程以《建筑施工工程质量验收规范》达到合格标准。
六、承包价格及承包范围：
3
1、道路工程：砼（商）C25（厚20cm），价格为380元／m；
13 道路砖渣（厚度30cm），价格为38元／m（包括压实、平整等工作量）。
2、房屋建筑：按1138元/㎡包干（交钥匙工程）。
①建筑面积计算标准：建筑物外围面积加上建筑物外围至建
筑物屋面滴水外缘投影面积的一半。
②建筑结构：一层，坡瓦屋面滴水高3.2m，基础（设地圈
梁）、墙体（24眠墙）。基础超出设计深度部分由甲方另行负责。
③内装：1m高内墙砖、至顶888防裂、外墙走廊、1米墙砖、
888防裂、山墙、后墙、白水泥墙面。地面800×800普通地面
砖或水磨石、吊顶600×600石膏板吊顶、地面10cm砼、窗采用
一般铝合金并安装、门采用一般防盗门、地膜防潮（按甲方提供施工图施工）。④卫生间采用普通塑钢门、蹲便器、厕所地面砖、墙面砖由
乙方负责。其它卫浴洁具由甲方自理。
⑤其他工程：房屋散水、化粪池。
3、附属工程：路缘石安装、雨水井污水井及管道，甲、乙
双方按市场价格结算（不论大小），其它附属工程另行协商解决。
室外电线、电缆（强、弱电）由甲方负责。4、建安税金不在承包范围之内。
七、付款方式：
1、如乙方办出临建手续，则每月按80%支付已完成工程进
度款。余款经验收达标合格一个月之内付总结算造价的95%，保
2
证金5%一年之内付清。
2、如乙方办不出临建手续，则待所有工程验收合格交钥匙后付款。八、工期要求：