出租协议书写法怎么样?

出租协议书
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则 , 根据《合同法》的有关规定 , 签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为:伯乐_路__837号__门面房壹_间 。乙方在签订本合同之前 , 应向甲方交纳_______元的门面押金 , 该押金不得用来抵减门面租金 , 乙方如能在合同期内全面履行本合同 , 到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息) 二、租赁期限 。
租赁期为______年 , 从______年_____月_____日至______年_____月_____日 。合同期满后 , 甲方如果继续对外租赁本房屋 , 乙方享有优先承租权 , 乙方必须在合同到期前10日内 , 与甲方商议签订新租赁合同 , 否则按自动弃权处理 , 甲方有权另行租赁 。
三、租金每年为________元(大写____________________________) , 乙方必须于每年的_____月_____日前一次性将租金交齐 , 交不齐则视为违约 , 每超过一天 , 乙方应按每年房租的10%的迟纳金赔偿给甲方 。
四、租赁期房屋的修缮 。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮 , 由于不可抗拒的损坏 , 由甲方及时修缮 。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款 , 由乙方自理 , 造成商铺主体和设施损失的由乙方负责赔偿 , 发生火灾、偷窃、违法等事件 , 均与甲方无关 。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
在合同履行期内 , 乙方未征得甲方同意 , 无权将房屋转租、转让、转借给第三者或相互对换房屋 , 否则甲方有权收回房屋 。
七、在合同履行期间 , 乙方应保持所租房内外所有设施完好无损 , 如果确需改造或增设其他固定设施 , 应征得甲方同意后再进行 , 所需经费由双方协商 , 合同期满时 , 乙方如需拆除 , 需将房屋恢复原样 , 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 。
八、在合同履行期间 , 如有政策变化 , 县、市统一规划等其它原因需要拆除房屋 , 其租赁费按实际使用时间计算 , 本合同即终止 。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 。
九、在合同履行期间 , 要遵纪守法 , 讲文明道德 , 自觉维护好室内外卫生 。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方按时自行缴纳 。