十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同 。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家 。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 。
十三、本合同的'附件与合同有同等效力 。
十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续 。
立约人：
甲方：_____________(签章)乙方：___________(签章)
______年_____月______日订于_________市(县)

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