维修设施的合同怎么写？( 三 )

（5）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。
每年检查项目：
（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；
（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。喷头的检查与维护方法：
（1）外观检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换；（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合要求的喷头要及时更换；
（3）对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净，对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等不易清除的，分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件，也不能用热水或热的溶液洗刷。
管路系统的检查与维护方法：
（1）外观检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理；
（2）自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果，如发现管路有沉积物，应进行冲洗；
（3）平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松，管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3—5年应重新涂刷一次。
报警阀的检查与维护方法：
（1）对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行，如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件；
（2）对安装的压力表要定期检查，检查报警阀前、后压力表指示是否正常。水源及水泵的检查与维护：
（1）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态，有无受冻的可能。
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（2）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。
（3）检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
（4）检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系统功能检查与维护：
应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。
使用环境检查与维护：