房屋中介服务合同怎么写？

附件
合同编号：穗房中介合字号
广州市房屋买卖中介服务合同（公开征求意见稿）
（买方委托）
甲方（房地产中介服务机构）：；资质证号：；营业执照号码：；联系电话：；乙方（买方）：；【证件类型：】号码：；联系电话：；联系地址：；委托代理人：；【证件类型：】号码：；联系电话：；联系地址：。
乙方于年月日至年月日委托甲方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：
第一条拟购房地产的基本情况
1．房地产所在区域：。
2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。
3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。
4.拟购价格：￥元以内。
5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。
第二条中介服务事项
乙方委托甲方提供房屋承购中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下第项：
1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；
2．核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利，并应协助乙方现场察看该房地产；
3．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；
4.协助乙方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】
【商业和公积金贷款组合】；
5．协助办理交易资金监管手续；
6．代办房地产权属转移及变更登记手续；
7．协助交割交易房屋；
8．其他：。
第三条中介服务费
1.经甲方促成，乙方签订《存量房买卖合同》，应向甲方支付总房款的%作为中介服务费。
2.完成网签手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费；完成交易递件手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费。
3. 。
4.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋的业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。
第四条权利义务
1.甲方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助乙方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知乙方。卖方同意出售的房地产符合乙方要求的，甲方应及时告知乙方。
2.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。
第五条违约责任