绿化率怎么算,绿化率计算公式是什么

1、绿化率计算公式是什么绿化率计算公式是绿地率=绿地面积/土地面积。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。
在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

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2、绿化率计算标准是怎样的众所周知，小区绿化率的高低会直接影响居住的舒适度，因为绿化率不但有净化空气的效果，而且还能美化小区，让业主更加的舒心。那么绿化率计算标准是怎样的呢？住宅小区绿化率多少合适呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
绿化率计算标准是怎样的：
1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡，居住小区每人绿化面积不能低于1㎡，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%
3、覆土高度>1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度<1.5米时，不算绿地面积，覆土高度>3米时，绿地面积要为覆土面积的100% 。
4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上，覆土面积要在总绿化的50%以下。
5、集中绿地每人指标，集中绿地不能<400㎡，也就是不能低于总面积的70% 。
6、建筑高度不到18米的，则绿化面积为总面积的20% 。
住宅小区绿化率多少合适：
1、小区绿化率的范围很广，除了包括公共绿地，住宅旁绿地之外，还包括配套绿地和马路绿地等。其中公共绿地中的雕塑、水池、亭榭等建筑也视为绿地。
2、我国政府对绿化率的要求非常严格，只要绿化率没有达到国家标准就不允许开发商开发新的项目。而国家政府明确规定，住宅小区绿化率不能低于30%，因此大家在购房时一定要了解清楚小区的小区绿化率是多少，并标注在合同上，以免开发商不认账。
文章总结：好了，关于绿化率计算标准是怎样的以及住宅小区绿化率多少合适的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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3、绿化率怎么算房地产绿化率算：
1、绿化率的计算是指对小区内住宅旁绿地、道路绿地、公共绿地面积与规划建设用地的面积之比。
2、计算小区绿化率时，一定要非常的严格，其中包括：居住区的公园、小游乐园、组团绿地和其他块状的公共绿地。
3、不能计入绿化面积的有：地下车库、化粪池等。因为这些区域地表覆土的深度都没有达到3米，因此不能计入绿化当中。
4、根据目前国家的技术规范，屋顶绿化也算是绿化，在房地产开发过程中，政府会在项目的规划的要求小区的绿化率一定要达到相应的指标。
绿地率和绿化率的区别：
1、计算范围不同
【绿化率怎么算,绿化率计算公式是什么】计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
2、计算基础不同
绿化率的计算基础是项目规划用地面积，而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。

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4、绿化率怎么算,计算公式?绿化的占地面积/总用地面积=绿化率
但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率” 。“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70% ，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30% 。而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

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5、绿化率计算公式绿地率=(绿地面积/用地面积)×100% 。
城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100% 。
绿地率即绿化率。是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。扩展资料
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
“绿化率”是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的’平面绿化状况。所以，在居住小区的技术经济指标中， “绿化率”的大小就显得比较重要，并且被设计师经常采用。但是，“绿化率”的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况，是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段。基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考值，因为只有达到这一参考值，才能改善居住小区的小气候。