廉租房可以买卖吗,廉租房可以买卖吗

1、廉租房可以买卖吗廉租房不可以买卖。因为廉租房的所有权是归属于政府的，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。中国的廉租房是只租不售的，出租给城镇居民中最低收入者，所以，廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。
【廉租房可以买卖吗,廉租房可以买卖吗】廉租房也是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。
租廉租房需要注意事项。
1、廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
2、廉租房供给不足，很难租到廉租房。由于责任不清、资金来源缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。

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2、廉租房可以买吗?首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
廉租房是一种针对城镇住房困难的家庭提供的保证性住房，有些人没有申请到廉租房，就想通过购买的方式取得廉租房。那么廉租房可以买吗?相信很多人对此都有疑问，下面，我为您解答。
一、廉租房可以买吗?
不可以。
      中
      国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通
      住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继
      承权。
二、廉租房的申请条件
      1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;
      2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
      3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
      4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
      5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
三、不得申请廉租房的限制条件
      (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
      (二)离婚不足2年的;
      (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
      (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
      (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
      (六)拥有轿车或经营性机动车的;
      (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
      (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
      (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
      综上可知，廉租房是不能够进行买卖的。廉租房的所有权是属于当地政府的，政府将房屋修建好后只会对符合条件的家庭或个人进行出租，并且出租也有相应的年限限制。更多关于廉租房的知识，你可以到站咨询了解。

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3、廉租房能出售吗法律分析：廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上;2、购买政府所持有的30%产权;3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭
法律依据：《中华人民共和国廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

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4、廉租房可以买卖吗,廉租房能购买吗?廉租房不可以买卖不可以购买，中国的廉租房只租不售。
根据《廉租房保障办法》：
第五条　廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。
实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。
扩展资料：
根据《廉租房保障办法》：
第八条　采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。
实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。
第二十五条　城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：
（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
第二十六条　城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）主管部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。
城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。
第二十七条　城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。
第二十八条　任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
第二十九条　城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，建设（住房保障）主管部门不予受理，并给予警告。
第三十条　对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由建设（住房保障）主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。
参考资料来源：百度百科-廉租房

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5、廉租房的可以买卖吗廉租房是不可以买卖的。政府创建廉租房就是为了发挥政府公共服务的重要职能，减少社会矛盾，建设和谐社会，给城市低收入群体提供供居住的廉价租房。市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。如果申请廉租房的使用者将申请到的廉租房进行买卖是违背法律强制性规定，是无效法律行为，还要承担违法责任。法律依据；《廉租房住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房： (一) 无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的； (二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。