小区物业管理范围和责任,小区物业管理范围和责任有哪些

1、小区物业管理范围和责任有哪些一、小区物业管理范围和责任有哪些
      物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容:
      1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
      2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
      3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
      4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
      5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
      6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
      7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
      8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
二、物业公司管理分类
      总的来说，物业公司的管理分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
      1、常规性的公共服务，主要有以下几项:
      1房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
      2房屋设备、设施的管理;
      3环境卫生的管理;
      4绿化管理;
      5配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;
      6车辆道路管理;
      7公众代办性质的服务;
      2、针对性的专项服务:
      1日常生活类;
      2商业服务类;
      3文化、教育、卫生、体育类;
      4金融服务类;
      5经纪代理中介服务;
      6社会福利类;
      3、委托性的特约服务:
      物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
三、物业收费标准
      小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费) 。
      以上就是为您整理的小区物业管理范围和责任有哪些的相关内容。综上，物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，具体内容在上文当中。

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2、小区物业管理的范围和责任有哪些任何小区都是有着自己的物业管理公司的，这个物业管理公司就是承担着维护相应的小区绿化以及公共事务的管理，卫生的维护等的业务的。下面就让我为大家带来小区物业管理的范围和责任有哪些的相关内容。想要了解更多关于小区物业管理的范围和责任有哪些的知识，跟着一起看看吧。
一、小区物业管理范围和责任有哪些
      物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。
      实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有:
      (1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
      (2)公共绿化的维护;
      (3)公共区域环境卫生的维护;
      (4)公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;
      (5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
      (6)物业维修、更新、改造费用的账务管理;
      (7)物业服务和物业档案的保管;
      (8)物业服务合同约定的其他事项。
二、物业管理费一般由哪些项目构成
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
      3、物业管理区域清洁卫生费用;
      4、物业管理区域绿化养护费用;
      5、物业管理区域秩序维护费用;
      6、办公费用;
      7、物业管理企业固定资产折旧;
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
      9、经业主同意的其它费用;

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3、小区物业管理范围和责任有哪些1、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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4、小区物业管理范围和责任有哪些业主需要向物业管理公司交物业费，相应的业主也有权利要求小区物业管理机构也履行相应的职责，这主要包括：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
2、公共绿化的维护;
3、公共区域环境卫生的维护;
4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理;
7、物业服务和物业档案的保管;
8、物业服务合同约定的其他事项。
扩展资料
根据《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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5、小区物业管理范围和责任法律分析：
物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：1.物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2.公共绿化的维护；3.公共区域环境卫生的维护；4.公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；5.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；6.物业维修、更新、改造费用的账务管理；7.物业服务和物业档案的保管；8.物业服务合同约定的其他事项。
法律依据：
《物业管理条例》
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【小区物业管理范围和责任,小区物业管理范围和责任有哪些】衍生问题：
物业管理费一般由哪些项目构成
物业管理费包括：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用;